Юлия Смирнова
Основатель и управляющий партнёр ГК Крафт Девелопмент
Девелопмент · Стратегическое управление · Крым и Севастополь · Опыт 20+ лет
Двадцать лет в девелопменте
От первой сделки на котловане до 170 000 м² строящихся объектов в операционном управлении. Юлия Смирнова строила карьеру вместе с рынком: начинала, когда Крым только осваивал продажи новостроек, и прошла путь от консультанта до руководителя группы компаний. За годы профессиональной деятельности построено и введено в эксплуатацию более 500 000 м² зданий различного функционального назначения.
Особый управленческий опыт Юлия получила в период работы исполнительным директором РГК «Парангон» — одновременно в производстве находились жилые комплексы, рекреационные объекты, рестораны и общественные пространства.
В 2017 году под ее управлением группа заняла 1-е место в рейтинге застройщиков Севастополя по версии Единого реестра застройщиков РФ.
С 2019 по 2021 год — советник заместителя Председателя Совета министров Республики Крым по строительной отрасли. Курировала реализацию национального проекта «Жильё и комфортная городская среда», программу расселения аварийного фонда и строительство социальных объектов. За успешную реализацию целевых показателей удостоена Благодарственного письма Главы Республики Крым.
В 2021 году основала ГК Крафт Девелопмент — компанию, в которой девелоперская экспертиза, накопленная за два десятилетия, работает в интересах клиентов и городов Крыма.
Особый управленческий опыт Юлия получила в период работы исполнительным директором РГК «Парангон» — одновременно в производстве находились жилые комплексы, рекреационные объекты, рестораны и общественные пространства.
В 2017 году под ее управлением группа заняла 1-е место в рейтинге застройщиков Севастополя по версии Единого реестра застройщиков РФ.
С 2019 по 2021 год — советник заместителя Председателя Совета министров Республики Крым по строительной отрасли. Курировала реализацию национального проекта «Жильё и комфортная городская среда», программу расселения аварийного фонда и строительство социальных объектов. За успешную реализацию целевых показателей удостоена Благодарственного письма Главы Республики Крым.
В 2021 году основала ГК Крафт Девелопмент — компанию, в которой девелоперская экспертиза, накопленная за два десятилетия, работает в интересах клиентов и городов Крыма.
“
Настоящий девелопер отвечает не только за архитектурный облик своих объектов, но и за будущее среды, которую он оставляет после себя.
В наших объектах мы создаем среду, ценность которой измеряется не квадратными метрами, а качеством и сценарием жизни людей
В наших объектах мы создаем среду, ценность которой измеряется не квадратными метрами, а качеством и сценарием жизни людей
- 170 000 м²в операционном производстве одновременно
- 10жилых и рекреационных комплексов введено в эксплуатацию с участием команды
- Девелопер годаФиналист федеральной премии URBAN 2025
Карьерный путь
2021 — настоящее время. Основатель и управляющий партнёр, ГК «Крафт Девелопмент».
2019–2021 Советник заместителя Председателя Совета министров Республики Крым по строительной отрасли. Курировала нацпроект «Жильё и комфортная городская среда», программу расселения аварийного фонда, строительство детских садов и школ. Благодарственное письмо Главы Республики Крым.
2018–2019 Заместитель директора, ГАУ «НИИ Градостроительства и архитектуры» при Правительстве Севастополя. Подготовка аукционных процедур на право строительства стандартного жилья, разработка раздела «Развитие жилищного строительства» в рамках нацпроекта.
2017–2018 Управляющий партнёр, МФК «Аква Евпатория» — стратегический объект туристической отрасли Западного Крыма. Золотой диплом «Лучший архитектурный проект Крыма — 2017», серебро «Зодчество-2017» Союза архитекторов России.
2014–2017 Исполнительный директор, РГК «Парангон», Севастополь. 92 000 м² одновременно в производстве, 7 введённых комплексов. Первое место в рейтинге застройщиков Севастополя по версии Единого реестра застройщиков РФ, 2017 год.
2012–2014 Коммерческий директор, РГК «Парангон», Севастополь. Рост доходной части девелоперского направления в 20 раз по отношению к 2011 году.
2011–2012 Заместитель директора по маркетингу, начальник департамента недвижимости, РГК «Парангон», Севастополь. Полный цикл реализации объектов, рост объёма продаж в 12 раз.
2009–2011 Директор, ООО «Автоком», Ялта. Сдача в эксплуатацию ЖК «Лазурный» — 14 500 м², 14 этажей. Смена статуса объекта из нежилого в жилой в активной санаторно-курортной зоне.
2007–2009 Заместитель директора по маркетингу, ООО «Автоком», ЖК «Лазурный», Ялта — Гаспра. Конверсия «просмотр — сделка» до 30%. Вывод проекта на полное рефинансирование с первого этажа монолитного каркаса.
2006–2007 Заместитель директора по маркетингу, СК «Живая планета», Крым. Анализ рынка, позиционирование объектов, разработка стратегии реализации.
2005–2006 Консультант по продаже недвижимости, затем начальник отдела продаж Крымской дирекции, СК «Живая планета».
2004–2005 Промо-специалист, РА «Промоушен технологии», Симферополь.
2002–2003 Менеджер по рекламе, РА «Scholz & Friends», Симферополь.
2001–2002 Консультант по продаже недвижимости, СК «Консоль», Ялта. Первый опыт в недвижимости — договоры паевого участия, работа с клиентами.
2019–2021 Советник заместителя Председателя Совета министров Республики Крым по строительной отрасли. Курировала нацпроект «Жильё и комфортная городская среда», программу расселения аварийного фонда, строительство детских садов и школ. Благодарственное письмо Главы Республики Крым.
2018–2019 Заместитель директора, ГАУ «НИИ Градостроительства и архитектуры» при Правительстве Севастополя. Подготовка аукционных процедур на право строительства стандартного жилья, разработка раздела «Развитие жилищного строительства» в рамках нацпроекта.
2017–2018 Управляющий партнёр, МФК «Аква Евпатория» — стратегический объект туристической отрасли Западного Крыма. Золотой диплом «Лучший архитектурный проект Крыма — 2017», серебро «Зодчество-2017» Союза архитекторов России.
2014–2017 Исполнительный директор, РГК «Парангон», Севастополь. 92 000 м² одновременно в производстве, 7 введённых комплексов. Первое место в рейтинге застройщиков Севастополя по версии Единого реестра застройщиков РФ, 2017 год.
2012–2014 Коммерческий директор, РГК «Парангон», Севастополь. Рост доходной части девелоперского направления в 20 раз по отношению к 2011 году.
2011–2012 Заместитель директора по маркетингу, начальник департамента недвижимости, РГК «Парангон», Севастополь. Полный цикл реализации объектов, рост объёма продаж в 12 раз.
2009–2011 Директор, ООО «Автоком», Ялта. Сдача в эксплуатацию ЖК «Лазурный» — 14 500 м², 14 этажей. Смена статуса объекта из нежилого в жилой в активной санаторно-курортной зоне.
2007–2009 Заместитель директора по маркетингу, ООО «Автоком», ЖК «Лазурный», Ялта — Гаспра. Конверсия «просмотр — сделка» до 30%. Вывод проекта на полное рефинансирование с первого этажа монолитного каркаса.
2006–2007 Заместитель директора по маркетингу, СК «Живая планета», Крым. Анализ рынка, позиционирование объектов, разработка стратегии реализации.
2005–2006 Консультант по продаже недвижимости, затем начальник отдела продаж Крымской дирекции, СК «Живая планета».
2004–2005 Промо-специалист, РА «Промоушен технологии», Симферополь.
2002–2003 Менеджер по рекламе, РА «Scholz & Friends», Симферополь.
2001–2002 Консультант по продаже недвижимости, СК «Консоль», Ялта. Первый опыт в недвижимости — договоры паевого участия, работа с клиентами.
Результатом нашей работы является признание наших клиентов и профессиональных сообществ